房地产的投资需谨慎，对于投资者而言，选择合适的项目是至关重要的。以下是一些关于房地产发展潮流的研究报告和分析，供大家参考。
建筑公司合伙人合作的协议书
乙方：________________。
丙方：________________。
风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。风险提示：
应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。经甲、乙、丙三方协商同意，乙方将___________工程分包给丙方施工，为明确三方的责权利关系，经协商达成如下协议。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程内容：
四、工程造价：
五、承包方式：
六、工期：________年____月____日至________年____月____日，开工日期以乙方通知为准。如工地不符合开工条件和天气原因工期顺延。
七、质量：符合国家现行规范标准要求。
八、材料要求：所用材料应提供材料的相关质量证明文件，按照要求进行检验并承担有关费用。
九、材料规格及厂家：
十、工程款支付方式：
（1）_______后付合同价款的___%；
（2）_______后付合同价款的___%；
（3）_______后付至合同价款___%；
（4）留_____%作为工程保修金，________年内付清。经监理公司、总承包单位签字认可后由建设单位直接支付给丙方工程款。
风险提示：
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。
十一、双方的权利和义务。
1、甲方和乙方有权对丙方的施工进行监督、检查、指导、服务，协调内部关系，有权对违反规定的行为进行处罚。
2、丙方必须严格组织施工，服从管理，配合各种检查，确保工程质量。
3、施工过程中丙方应杜绝重大伤亡事故，如出现安全事故，造成人员伤亡或财产损失均由丙方全部承担。
4、丙方应保障甲、乙方免于承担因丙方原因造成的`任何索赔、赔偿、诉讼等任何费用和责任，如发生以上情况，其所有责任和费用均由丙方承担。
5、本工程由丙方的直属队伍施工，不得转包、分包。如发现转包、分包，甲方有权终止合同，甲方不支付丙方已发生的费用。
6、总包单位取费、计税后扣除防水所发生的一切费用。上述费用与丙方无关。
十二、竣工验收：工程竣工前丙方应按乙方的要求整理好一切必备的资料并交乙方，如延误承担有关责任和损失。风险提示：
合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。
十三、违约责任：
1、因丙方原因，工程每拖期一天，罚______元。
2、出现质量问题，丙方承担甲乙方由此造成的一切经济损失。
十四、工程保修：丙方负责工程的保修并支付发生的费用。
十五、争议：发生争议，应协商解决，如协商不成，均可向__________法院提起诉讼。
十六、本协议一式三份，三方各执壹份。
十七、本协议签字盖章后生效，未尽事宜，另行商定。
甲方：________________乙方：________________。
日期：________________日期：________________
丙方：________________。
日期：________________
房地产公司建筑模型制作协议书
甲方：
乙方：
此合同本着公平、公正的原则，经双方协商而订立。
第一条合同目的。
经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事甲方资质证[黑建房开牡第63号]范围内的项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。
第二条 甲方的基本权利和义务。
权利：(1)甲方每年向乙方收取工程预算总造价的3%，作为管理费。
(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理费不予归还。
义务：(1)甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。
(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。
第三条乙方的基本权利和义务权利：
权利：(1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。
(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。
(3)充分利用建业的资质，完全自主的开展开发建设项目。
(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。
(5)一切正常利润归乙方所有，不受干涉。
义务：(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。
(2)负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施工设备自主负责解决。
(3)认真负责解决开发建设过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，于甲方无关。
(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。
(5)按时足额向甲方缴纳管理费。
(6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围的项目，乙方需自己提供相关手续证件。
第四条 (1)乙方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。
(2)乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。
第五条 乙。
方在开发建设过程中，若出现安全事故等重大意外，均有乙方独立承担，甲方不承担一切责任，特此提出免责声明。
第六条 乙方应当在合同签订时交付甲方合同所规定管理费用的50%，完工后交付另外50%。
本合同以签订日期为生效日，有效期 年。合同一式二份，甲、乙双方各一份。
甲方签字：乙方签字：
甲方盖章：乙方盖章：
年月日 年月日。
建筑公司合伙人合作的协议书
乙方：________________。
就上海____建筑规划设计有限公司（下称“公司”或“____建筑”）现全体股东拟吸纳乙方作为____建筑的合伙人事宜，经协议各方充分协商，达成以下协议：
第一条甲声明和保证。
甲方是按照中国法律合法组建并合法存续的法人，公司注册资本金为200万元人民币，甲方签订和履行本合同已取得一切必要的批准。
甲方保证乙方已具备甲方“乙方”准入条件，一旦本协议生效后，甲方将按照法律规定和内部管理程序办理相关手续事宜，使得本协议能够有效履行。
第二条乙方声明和保证。
乙方具有中国国籍，且依据中国法律规定为完全民事行为能力的自然人。一旦本协议生效后，乙方须在甲方从事全职工作，必要时与甲方建立全职的劳动关系，并承诺不得从事与甲方相竞争的业务活动。
第三条违反声明与保证的赔偿。
甲、乙方如违反上述声明和保证，给其他方造成损失的，将赔偿其他方损失。
第四条分红数额。
甲方股东会根据年度经营情况，在年度可分配利润中提取___%作为现金奖励。即奖励基金计提总额为____元（人民币）。
乙方以其年度个人产值为依据参与分红，其分红数额为____元（人民币）。
第五条兑现安排。
乙方所获当年分红须分别以60%、40%的比例分两年兑现。
第六条福利项目及金额。
除法定节假日外，乙方该经营年度享有7天时间可用于参加公司组织的休假、旅游、培训等活动。
活动相关费用由公司列支，人均福利开支上限为20000元（人民币）。
第七条权利保留。
休假及进修活动的时间、次数及具体安排结合公司的经营状况进行确定。由于公司经营情况及业务需要等因素，导致乙方该经营年度实际享受福利时间及福利开支数额未达到规定上限的，可累计至下一经营年度进行兑现；实际福利开支与规定上限的差额部分禁止以现金形式进行结算。
第八条乙方将享受的权利。
（一）享有甲方的分红权；在了解公司年度分红的总量情况后，获得相应的年度分红；
（二）定期参与甲方组织的带薪休假、考察性旅游及进修培训等活动；
（三）受公司股东会或经营班子委托，担任公司中层或以上管理职务，参与公司管理；
（四）在开展业务或其他需要场合，显示其“合伙人”身份（包括名片、个人简历等）；在公司宣传资料如网站上等公布。
第九条乙方须履行的义务。
本协议第八条约定的转让，只在以下所有条件成就时生效：
（二）乙方遵守甲方的规章制度，不得从事直接或间接或变相损害或可能；失甲方利益的活动。
如果乙方违反前款约定，则本协议第八条约定的相关权利将不予生效。
第十条相关变动及调整。
（一）在以下情况下，乙方在本年度可继续享有其合伙人范围内的`分红及福利性激励：
1、乙方因职位变动到股东单位任职而退出；
2、乙方因退休而离职；
3、经全体股东认定，乙方由于公司安排或工作需要造成暂时离职；
4、经全体股东认定，激励对象因工伤丧失劳动能力而离职。
（二）在以下情况下，乙方在本年度的分红及福利性激励暂停发放：
2、乙方因辞职、公司裁员而离职；
3、乙方由于个人原因造成暂时离职；
4、乙方非因工伤丧失劳动能力而离职；
5、激励对象死亡（或宣告死亡的）。
（三）其它未说明的情况由公司股东会认定，并确定其处理方式。
第十一条保密。
本协议各方有义务保守因本协议而获得的协议其他方以及甲方的商业秘密，且不得利用这些商业秘密直接或间接或变相从事经营活动。
第十二条违约责任。
本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。
任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。
第十三条补充协议。
本协议未尽事宜，由各方签订补充协议。
第十四条适用的法律及争议的解决。
本协议适用中华人民共和国的法律。
凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方都应当向本协议签订地法院提起诉讼。
第十五条生效和其他。
本协议由各方签字后生效。
本协议于____年___月___日签订于上海市长宁区淮海西路______号b区室。
本协议一式四份，甲方三份、乙方一份。
甲方：________________乙方：________________。
日期：________________日期：________________
建筑分公司合作协议书
住址：___________________。
乙方：___________________。
住址：___________________。
甲、乙双方经过友好协商，本着平等合作、双方共赢的原则，就甲方委托乙方设立和运营分公司的相关事宜达成如下协议。
一、甲方的权利和义务。
1、根据国家有关法律、法规，提供营业资质等法定依据，并办理分公司注册、备案等必要的手续，在_________开设分公司。
2、甲方有权对乙方提供的有关证明自己具有履行本协议书规定义务的身份凭证进行资格审查认定。
3、甲方应向乙方提供委托乙方在工商部门代为设立_________分公司的必要文件，并授权乙方办理设立手续。
4、在_________分公司设立后，甲方应将有关_________分公司的工商手续提供给乙方，并授权乙方进行运营。
5、甲方提供外围用工单位渠道，确保乙方提供的合格人员的输送。
6、甲方有权对乙方设立和运营分公司的工作进行监督。
7、乙方在_________分公司设立和管理工作中遇到困难请求甲方帮助时，甲方应在第一时间给予乙方帮助，并应协助乙方做好分公司相关工作。
8、甲方认为乙方工作不力或乙方行为有损甲方利益或乙方未按本协议书履行其义务时，甲方有权收回提供给乙方的手续，并撤销对乙方的授权。
二、乙方的权利和义务。
1、乙方负责设立_________分公司，并负责支付设立_________分公司所需的一切费用，包括但不限于：_______________代为设立的工商费、手续费、办公费、公关费、差旅费等。
2、乙方负责_________分公司设立后的一切运营工作，并负责支付_________分公司运营所需的一切费用，并承担乙方经营期间的一切风险及责任。
3、乙方运营_________分公司的一切工作，可辐射至目前未设立分公司的____区域，待____区域设立分公司后乙方不得在该区域开展业务。
5、乙方不得利用_________分公司，从事任何与甲方利益和要求不一致的行为。否则应赔偿由此给甲方带来的一切经济损失，并独自承担相应法律责任。
6、乙方在_________分公司运营中，必须按甲方规定的方式等相关规定开展工作。
三、利润分配在甲方提供用工单位时，甲方应取得利润的_______%，乙方应取得利润的_______%。如乙方自行联系用工单位的，则乙方分利润的_______%，甲方分利润的_______%。
四、分公司的经营管理及xx处理。
1、分公司独立核算、自负。
2、分公司设立、经营期间所产生的各项经营成本、税费，由分公司承担。
3、每年的____月份公司应核算上________年度经营状况。
4、虽然法律上分公司不具备独立法人主体资格，但本协议约定的独立核算、利润分配等相关条款对甲乙双方具有约束力。如合同期间因甲方的其他债务造成分公司的财产损失，损失后果应由甲方承担。同样，如因分公司的债务造成甲方的财产损失，损失后果也应由乙方承担。
五、其他。
1、本协议书由甲、乙双方签字后，方可生效。
2、本协议书如发生纠纷，应协商解决，协商未能的，应依法向_______县人民法院提起诉讼。
3、本协议有效期为________年。自本协议书生效之日起算。
4、本协议一式_______份，双方各执_______份。
甲方(签字)：_______________。
签订地点：_________________。
__________年____月____日。
乙方(签字)：_______________。
签订地点：_________________。
_________年____月____日。
房地产公司建筑模型制作协议书
合同编号：
鉴于，
乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩(计__________)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下合同：
第一条甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的__________%;乙方出资万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。
第二条乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：
1.项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米规划路。
2.项目性质：商品房开发。
3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年。
4.土地指标：本地块土地使用权面积__________亩(计__________平方米)，总建筑面积平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：
(1)一期用地__________亩(计__________平方米)，总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积(网点)__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米。
(2)二期用地__________亩(计__________平方米)，总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积(网点)__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。
5.土地现状：地块内已基本平整。
上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的x文物号“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的x规选字______年______号“建设项目选址意见书”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证和____规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。
____.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房产管理局的拆许字(______)第______号《房屋拆迁许可证》。
8.乙方已于______年______月____日与______市规划和国土资源局签订的____土出合字______号《国有土地使用权出让合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的____国用(______)字第______号《国有土地使用证》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的____规建审字______年______号“建筑扩初设计审定通知单”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市卫生局的______卫预审字______号“建设项目设计卫生审查认可书”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市发展计划委员会的____计投资便字第号便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空办公室的人防立项字(______)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程质量监督站的____人防质监审字______号“结建防空地下室审批通知书”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的____消审(______)第(______)号“建筑工程消防设计审核意见书”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市计划委员会的计基______号《投资许可证》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批复。
第四条甲、乙双方一致确认：乙方投入到______置业有限公司的国有土地使用权(项目)在具备本合同第二条和第三条的前提下作价__________万元人民币。其中________万元作为乙方对______置业有限公司的出资，其余万元由______置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。
本合同乙方出资变更到______置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行____分行城中支行，抵押担保的债权金额为______万元人民币的贷款本息，债权到期日为______年______月。
乙方确认：本合同规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本合同时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担(已设定的抵押除外)。
第五条本合同签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》。项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或__________置业有限公司承担。
乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。______置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过______置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。
第六条付款及付款条件。
1.本合同生效后______天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本合同的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。
2.本合同签订后______个月内，甲乙双方共同按照______市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和_____市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行______分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至______置业有限公司名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至______置业有限公司名下，则甲方通过__________置业有限公司向乙方支付___________万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。
在甲方支付上述__________万元人民币款项时，乙方负责将本合同书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给__________置业有限公司。
3.在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至______置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过______置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。
4.在乙方将本合同第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到______置业有限公司名下并在______置业有限公司成立后______个月内，乙方按甲方的要求将其持有的_________置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，__________置业有限公司将余款_____________万元全部付清。
本期款项支付前乙方应向______置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入______置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。
甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作______置业有限公司支付的土地使用权转让款。
第七条双方的责任。
(一)甲方的责任。
1.负责______置业有限公司的工商注册登记手续，费用由______置业有限公司承担。
2.负责确保本项目______置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。
3.协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到_________置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。
4.协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作。
(二)乙方的责任。
1.在签订本合同书之时，乙方负责向甲方提供本合同书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。
2.乙方应解除与原合作方就______街项目签订的合作开发合同，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。
3.负责完成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到______________置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到_________置业有限公司名下。
上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成，本合同另有规定的除外。
4.负责将本项目地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地______年，商业用地______年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地使用权出让金及相关费用由__________置业有限公司承担。
上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成。
5.在__________置业有限公司付清第二期____万元人民币款项时负责以三通一平(即通水、通电、通路和土地平整)为标准将土地使用权移交给__________置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或__________置业有限公司承担。
____.协助甲方办理______置业有限公司工商注册登记手续。
7.协助______置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。
第八条乙方将______街项目的土地使用权(年限年)过户到______置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和______置业有限公司共同承担，其中乙方承担______%，______置业有限公司承担______%，其他过户税费如印花税等由______置业有限公司承担。
第九条甲、乙双方一致同意乙方在______置业有限公司的股权在______置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额(即按出资金额1∶1)进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。
第十条甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于______年______月______日与中国工商银行______市______支行签订的《拆迁合同》，甲方同意承接该合同中为乙方(______房产开发有限公司)设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本合同的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。
第十一条甲、乙双方确认：乙方按本合同的规定履行义务后，______街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由__________置业有限公司承担，乙方对_____街项目的方案设计的报批应予以配合，并保证经批准的方案符合本合同第二条的经济指标。
第十二条违约责任。
1.任何一方对在本合同的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而使用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应承担赔偿损失的民事责任。
2.本合同书签订、甲方支付__________万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。
3.______置业有限公司未按本合同规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本合同，甲方前期已支付的__________万元定金不予退还，但乙方应通过__________置业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款项。
4.乙方未按照本合同第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地使用权和立项计划过户、变更到______置业有限公司名下的，每逾期一天，则应按甲方支付的定金总额的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期陆拾天乙方仍未完成的，则甲方有权解除本合同，乙方应向______置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。
5.乙方未按照本合同第七条第(二)款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按_________置业有限公司已支付的土地使用权转让款总和的万分之二点一向__________置业有限公司支付违约金。
乙方违反本合同第九条的规定，未按甲方的指定和合同规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付______万元违约金。
第十三条本合同未尽事项，经双方协商一致后可签订相应的补充合同，补充合同和本合同书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充合同为准。
第十四条在本合同履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。
第十五条本合同规定的______置业有限公司的权利义务，自______置业有限公司成立之日即由______置业有限公司独立享受和承担。
第十六条本合同经双方签字盖章后即成立。
第十七条本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，______置业有限公司执贰份。
(以下无合同正文)。
房地产公司建筑模型制作协议书
职务：___________________________。
法定地址：_______________________。
乙方：___________________________。
职务：___________________________。
法定地址：_______________________。
第三章设立公司。
第四条公司为有限责任公司;甲乙双方以各自认缴的出资额对公司的债务承担责任;双方按各自的出资额在投资总额中所占的比例分享利润和分担风险及损失。
第四章公司宗旨、经营项目和规模。
第五条公司的宗旨：_______________________________________________。
第六条公司的经营项目为：_________________________________________。
第七条公司投资总额为人民币_________元，其中注册资金_________元。
甲方以___________作为投资，占投资总额_________%。
协议签订后30日内乙方将现金投资足额存入公司在银行开设的临时帐户，设备投资提供评估证明文件，并依法办理财产权的转移手续。
第五章双方责任。
第九条甲乙双方除承担本协议其他条款所规定的义务外，还应负责进行下列事项：
甲方：________________________________________________________________。
乙方：________________________________________________________________。
第六章董事会。
第十条公司营业执照签发之日应成立董事会。
董事会由名董事组成。其中，甲方委派_______名，乙方委派_______名。董事长由_______方委派，副董事长由_______方委派。董事会成员任期_________年。经委派方继续委派可以连任。
第十一条董事会是公司的最高权力机构，决定公司的一切重大事宜。对重大问题应一致通过，方可作出决定。其它事宜，三分之二多数通过即可作出决定。
第十二条董事长是公司的法定代表。董事长因故不能履行其职责时，可临时授权副董事长或其他董事召集和主持。
第十三条董事会会议每年至少召开一次，由董事长召集并主持会议。经三分之一以上的董事提议，可召开董事临时会议。会议记录应归档保存。
第十四条公司的经营管理机构由董事会决定。
第七章财务、会计。
第十五条公司应当依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立公司的财务、会计制度。
第十六条公司在每一会计年度终了时，应制作财务、会计报告，并依法经审查验证。
第十七条公司在每一营业年度的头三个月，编制上一年度的资产负债表、损益计算表和利润分配方案，提交董事会审议通过。
第八章合营期限及期满后财产处理。
第十八条公司经营期限为_________年。营业执照签发之日为公司成立之日。
第十九条合营期满或提前终止协议，甲乙双方应依法对公司进行清算。清算后的财产，按甲乙双方投资比例进行分配。
第九章违约责任。
第二十条甲乙双方任何一方未按协议第七条规定依期如数提交出资额时，每逾期一日，违约方应向另一方支付出资额的______%作为违约金。如逾期三个月仍未提交的，另一方有权解除协议。
第二十一条由于一方过错，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过错方承担其行为给公司造成的损失。
第十章协议的变更和解除。
第二十二条本协议的变更需经双方协商同意。
第二十三条任何一方违反本协议约定，造成本协议不能履行或不能完全履行时，另一方有权要求解除协议。
第二十四条因国家政策变化而影响本协议履行时，按国家规定执行。
第二十五条若国家处于战争状态，系统应无条件服从战争需要。
第十一章不可抗力情况的处理。
第二十六条一方因不可抗力的原因不能履行协议时，应立即通知对方，并在15日内提供不可抗力的详情及有关证明文件。
第十二章争议的解决。
第二十七条在本协议执行过程中出现的一切争议，由双方协商解决。经协商仍不能达成协议的，提交苏州市仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。仲裁费用由败诉方承担。
第十三章协议的生效及其他。
第二十八条本协议在甲乙双方签字后生效。协议期满后，经双方同意，可以续签。
第二十九条本协议未尽事宜，由双方共同协商解决。
第三十条本协议一式六份，保证人和协议双方各执两份。
甲方(盖章)：____________乙方(盖章)：____________。
法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______。
建筑公司合伙人合作的协议书
乙方：________________
依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和职责，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：
根据甲乙双方协商本次合作模式为资产置换模式，甲方以_______县镇_______粮油购销公司土地共_____平方米，双方约定价格共计_____元作为本次项目置换房屋，待乙方规划设计完成后甲方一次性抵扣完土地金额，具体如附件2。
根据目前的实际情景和市场状况，双方商定本次合同为本项目建设的初期合同，到项目能够开工建设时再签订正式合同，本次合作范围及资料是为本项目前期的规划、设计及相关事项，包括项目开发建设所需资金及销售。
在本次共同合作中，前期以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关等商务事宜，乙方以甲方管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。
4.1、甲方职责：
4.1.1、向乙方供给项目活动所必需的一切相关资料，如甲方的土地使用证、组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。
4.1.2、在乙方供给投资开发所必须的资料基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及开发所需的文件资料（包括老百姓的拆迁，项目开发必须的土地、建设手续，协调周边相邻关系）
4.2.4、负责协调关系并使乙方在合作开发的项目竞争中入围中标。
4.2、乙方职责：
4.1.6、承担本项目合作过程中所发生的一切费用支出。
4.2.1、负责供给获得项目服务事宜的公共关系支持。
4.2.2、负责办理项目服务所需的全部基本资料。
4.2.5、双方商定的其他工作。
5.1、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。
5.2、双方所供给的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。
5.3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项（如果有）尽快通知对方，并提示对方注意。
5.4、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应进取的给予支持。
本协议有效期暂定为两年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的`两年年后终止，若合作项目进展顺利，乙方在合作开发的项目竞争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。
7.1、因本协议是在项目开发前期签订的（未立项，未规划，未设计及其他相关手续）所以若单方违约，须承担此次项目另一方开支费用的四倍。
7.1、由于任何一方所无法控制的原因，包括火灾、风暴、政治封锁或自然灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承担违约职责，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担职责。
8.1、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。
8.2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应经过友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。
8.3、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行。
8.4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。
9.1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。
9.2、本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致，达成书面协议。
9.3、本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。
9.4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。
9.5、本协议于_____年_____月_____日在__________正式签署。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
建筑分公司合作协议书
甲、乙双方经过友好协商，本着平等合作、双方共赢的原则，就乙方向甲方申请设立和运营________公司(办事处)的相关事宜达成如下协议。
一、甲方的权利和义务。
1.甲方有权对乙方提供的有关证明自己具有履行本协议书规定义务的身份凭证进行资格审查认定。
2.甲方有权要求乙方提供符合甲方要求的有足够资金实力的人为乙方履行本协议书规定义务进行担保。
3.甲方应向乙方提供委托乙方在所在地工商部门代为设立________公司(办事处)的必要资料，并授权乙方代为办理设立手续。
4.在________公司(办事处)设立后，甲方应将有关________公司(办事处)的工商手续提供给乙方，并授权乙方进行运营。
5.如乙方需要，甲方负责对乙方进行必要的管理及专业技术培训，费用由乙方负责。
6.甲方有权对乙方设立和运营________公司(办事处)的一切工作进行监督和领导。
7.乙方在________公司(办事处)设立和管理工作中遇到困难请求甲方帮助时，甲方应在第一时间给予乙方帮助，并应协助乙方做好分公司(办事处)相关工作。
8.甲方认为乙方工作不力或乙方行为有损甲方利益或乙方未按本协议书履行其义务时，甲方有权收回提供给乙方的手续，并撤销对乙方的授权。
二、乙方的权利和义务。
1.乙方接受甲方的委托，负责代为设立________公司(办事处)，并负责支付设立________公司(办事处)所需的一切费用，包括但不限于：代为设立的工商费、手续费、办公费、公关费、差旅费等。
2.乙方接受甲方的委托，负责____________公司(办事处)设立后的一切运营工作，并负责支付____________公司(办事处)运营所需的一切费用。
3.乙方应按本协议书附件格式，提供甲方认可的具有经济实力的第三人出具的担保书。
4.乙方运营________公司(办事处)的一切工作，只限于在________公司(办事处)所在地，从事甲方要求的_________的销售、市场管理、信息搜集等工作。
5.乙方不得利用________公司(办事处)，从事任何非法活动或与甲方利益和要求不一致的行为。否则应赔偿由此给甲方带来的一切经济损失，并独自承担相应法律责任。
6.乙方在________公司(办事处)运营中，必须按甲方规定的发货方式、运输费用等相关运管规定开展工作。
7.其他乙方所需履行义务参照20__年业务员与公司签订《合作协议》。
三、其它。
1.本协议书由甲、乙双方签订及乙方提交本协议书规定担保书并经甲方确认后，方可生效。
2.本协议书如发生纠纷，应协商解决，协商未能的，依法解决。本协议书纠纷的管辖法院是甲方所在地人民法院。
3.本协议有效期为_________年。自本协议书生效之日起算。
4.本协议一式三份，双方各执一份、担保人执一份。
建筑分公司合作协议书
甲方：
代表：
地址：
电话：
乙方：
代表：
地址：
电话：
甲方与______检测分公司(简称乙方)双方协商一致，签订工程质量(地基基础、桩基工程、建筑幕墙和门窗、钢结构)检测合作协议，明确双方的责任义务，保证检测工作顺利开展。
第一条：合作目的。
为了强化______内各类工程项目施工质量管理，构建合理高效的管理联动机制和程序体系，及时有效地掌握查明在建工程质量动态，提高检测工作质量，使检测工作成为提升工程质量监管水平的有力支撑和重要保证，减少乃至杜绝工程施工中存在的各类质量隐患，扎实推进工程质量稳步提升。
第二条：甲方承担的义务。
1、负责辖区内在建工程的监管，确保辖区内工程项目的检测工作按规定开展。
2、督促协调建设、施工单位在开工前及时办理检测委托手续，按照有关规定和技术要求及时做好送检和抽检工作，保证各项技术保证资料齐全。
3、做好必要的协调联系工作，配合乙方搞好项目检测，保证检测业务工作顺利开展。
第三条：乙方承担的义务。
1、接受______内工程项目的委托检验工作，承担质量检测任务。
2、保证现场各项工作严格遵守安全、技术、质量要求。
3、完成检测工作后及时出具检测报告，确保检测结果的真实性、准确性并及时反馈有关信息。
第四条：合作收益。
1、建设单位付清检测费后，按照检测费：地基基础和桩基工程部分按检测费______元，建筑幕墙和门窗部分按检测费______元，钢结构检测部分按检测费______元，合计______元作为合作工作经费，双方按照甲方____%，乙方____%进行分配。
2、支付方式：现金或转账。
3、支付时间：建设单位付清检测费后____日内。
第五条：违约责任。
合作期间若一方发生违约行为，守约方可自行决定终止本协议，并有权追究违约方的法律责任和经济赔偿等。
第六条：其他。
1、未尽事宜可由双方协商，以补充条款或变更协议等形式进行补充约定或变更。
2、本协议一式____份，协议双方签字盖章后生效，至双方完成约定事项后终止。
甲方(签章)：
代表人(签字)：
______年____月____日。
乙方(签章)：
代表人(签字)：
______年____月____日。
建筑分公司合作协议
一、合作方式与期限。
1、甲方在广西壮族自治区东兴市设立分公司，任命乙方为分公司经理，全面负责广西中联华阳投资管理有限公司东兴分公司(以下简称分公司)的经营管理工作。
2、分公司人员由乙方负责聘用;。
3、分公司设立的事宜和费用均由乙方负责和承担。
4、分公司设立后的经营资金、费用及分公司人员的工资、保险等均有乙方承担;。
5、分公司经营范围与经营期限与总公司相同。
2、管理费收取方式为;(1、按公司经营收入的百分比收取，2、固定一年的费用。)。
3、管理费的结算日期为;(一次性或分期)
二、甲方的权利和义务。
2、甲方应向乙方提供委托乙方在工商部门代为设立东兴分公司的必要文件，并授权乙方代为办理设立手续。
3、甲方应当根据分公司的经营需要提供印鉴、证照、账户等;。
4、甲方应当配合乙方进行经营、管理及处理相关法律问题;。
5、甲方作为总公司，甲方负责刻制分公司所需公章。并且对分公司使用总公司证书及印章时进行审批。所有加盖分公司、总公司印章的文件，总公司应及时批准并留存复印件备案。
6、如乙方行为违法，直接侵害甲方利益，甲方依据法律文书有权收回提供给乙方的手续，并撤销对乙方的授权，并追究乙方相应法律责任。
三、乙方的权利和义务。
1、乙方可以根据经营需要自主聘用公司工作人员;自主制定分公司运营所需的有关管理制度，所制定的管理制度与总公司的管理制度冲突时，应遵照总公司的制度执行。
甲方(盖章)___________。
法定代表人(签章)___________。
乙方(签章)___________。
____年_____月_____日。
建筑分公司合作协议书
乙方：_______________________。
一、合作方式与期限。
1、甲方在广西壮族自治区设立分公司，任命乙方为分公司经理，全面负责福建xx公司（以下简称分公司）的经营管理工作。
2、分公司人员由乙方负责聘用；
3、分公司设立的事宜和费用均由乙方负责和承担。
4、分公司设立后的经营资金、费用及分公司人员的工资、保险等均有乙方承担；
5、分公司经营范围与经营期限与总公司相同。
2、管理费收取方式为；（1、按公司经营收入的百分比收取，2、固定一年的费用。）。
3、管理费的结算日期为；（一次性或分期）
二、甲方的权利和义务。
2、甲方应向乙方提供委托乙方在工商部门代为设立东兴xx公司的必要文件，并授权乙方代为办理设立手续。
3、甲方应当根据分公司的经营需要提供印鉴、证照、帐户等；
4、甲方应当配合乙方进行经营、管理及处理相关法律问题；
5、甲方作为总公司，甲方负责刻制分公司所需公章。并且对分公司使用总公司证书及印章时进行审批。所有加盖分公司、总公司印章的文件，总公司应及时批准并留存复印件备案。
6、如乙方行为违法，直接侵害甲方利益，甲方依据法律文书有权收回提供给乙方的手续，并撤销对乙方的授权，并追究乙方相应法律责任。
三、乙方的权利和义务。
1、乙方可以根据经营需要自主聘用公司工作人员；自主制定分公司运营所需的有关管理制度，所制定的管理制度与总公司的管理制度冲突时，应遵照总公司的制度执行。
4、乙方不得利用东兴xx公司，从事任何与甲方利益和要求不一致的行为，不得以甲方或甲方分公司的名义对外签订与经营无关的各种合同。否则应赔偿由此给甲方带来的一切经济损失，并独自承担相应法律责任。
四、责任承担。
1、分公司如产生债权与债务严格由分公司自行解决，与总公司无关。总公司在自身经营活动中产生的债权、债务与分公司无关，自行解决。
2、乙方个人的债权债务与分公司无关。
3、甲方总公司和乙方经营的分公司均采取独立经营，自负盈亏的模式，年终财务报表由双方配合对账。双方之间对内独立承担法律责任。如因乙方经营失误造成甲方财产被执行或者损失的，乙方负全部损害赔偿责任，如甲方因经营或诉讼造成分公司承担责任的，甲方需承担全部的损害赔偿责任。
4、在经营过程中，双方未经协商，均不得单方终止本协议，(包括收回乙方经营分公司或乙方未清算不再经营分公司)，否则视为违约，承担全部损失赔偿责任。
5、出现终止合作关系时，合作双方应公平合理结算与支付。合作关系的终止并不意味着本协议的终止，甲方、乙方的责任、义务、权利继续有效，直到本协议规定的双方责任、义务、权利执行完毕。合作终止时，未完项目继续按本协议书实施。
四、其它。
1.本协议书由甲、乙双方签字确认后，本协议自甲方书面免去乙方分公司经理职务或乙方书面辞去分公司经理职务时终止。
2.甲乙双方因履行本合同产生争议，尽量协商解决，协商不成则交由甲方所在地的人民法院诉讼解决。
3.本协议有效期为_________年。自本协议书生效之日起算。
4.本协议一式贰份，双方各执一份。
经办人（签字）：_______________________。
_________年____月____日______年____月____日。
建筑分公司合作协议书
甲方：
代表：
地址：
电话：
乙方：
代表：
地址：
电话：
经甲乙双方充分协商，达成如下合作协议条款，以期双方共同遵守。
1、甲方根据国家规定的有关要求在_______设立_______工程建设监理有限公司_______分公司，所有成立分公司的手续均由甲方出面，由乙方负责办理，成立分公司的费用由成立后的分公司自行解决。
2、甲方在分公司成立后，由乙方出面承包甲方分公司的经营管理，乙方以甲方分公司名义对外承接监理业务，并报甲方备案，甲方对乙方在监理过程中的事务实施监督管理。
二、甲乙双方权利义务。
1、甲方负责提供有效的工程监理营业执照及工程监理的资质证明文件。
2、甲方对乙方的工程监理项目进行相应的备案管理，并对乙方的监理工作提供相应的业务指导。
3、乙方必须按国家工程建设法律法规规定的要求，严格实施监理法规中条文条款，严格协调监理顺序，保证工程监理质量。
4、乙方必须配备相应的工程监理专业人员，确保在工程监理过程中符合工程监理的技术要求及质量要求，所有工程监理技术人员及管理人员均由乙方自行聘任和解除。
5、乙方必须按月向甲方提供相应的财务报表，及时向甲方汇报承接监理工程的协议总价及相应的费用分摊情况，并按双方约定的比例按时缴纳相应的管理费用。
三、收益分配。
1、乙方根据承接监理业务的_____情况，将每项监理业务_____的_______%上缴给甲方作为甲方的管理费用。
2、管理费用每季度结算一次。
四、违约责任。
1、甲方必须按协议约定提供相应的营业执照及资质证明，否则乙方有权随时解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。
2、乙方必须按协议约定上交相应的管理费用，逾期交付超过______个月的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方按日息万分之______交纳违约利息。
五、争议解决。
协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。
六、其他。
本协议一式______份，甲乙双方各持______份，由甲乙双方签字并盖章后生效。
甲方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日。
乙方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日。
建筑公司合作协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方本着诚信、平等、互惠的原则，经过友好协商就甲方委托乙方设计策划服务事宜达成如下协议：
一、服务内容与价格。
1.服务内容：
项目尺寸p数单价合计。
2.协议总额为rmb元，大写人民币。
二、甲乙双方责任。
2.乙方须通过电子文件向甲方提供详细设计方案，供甲方指定人员审定；乙方须严格按甲方要求，以专业水准进行协议规定之工作；乙方须遵守甲方商业（资料）机密。
若因乙方水准或设计思路偏差所致乙方提交设计稿无法为甲方所认可，乙方须再次向甲方提供设计方案。当前三次向甲方所提供的设计方案，在经乙方与甲方负责人积极沟通都不被甲方认可的'情况下，甲方有权要求终止合同。在甲方向乙方承诺不使用、不传播乙方向甲方提供的所有的设计方案基础上，甲方有权要求乙方在二个工作日退返全部订金。
4.甲乙双方诚信为本，协作完成上述工作内容时间要求为：年月日前。
三、付款方式。
1.本协议完成之时，甲方向乙方一次性付清协议总额即rmb元。
2.甲方须通过银行将本协议规定之有关款项电汇至__乙方开户行：中国__银行北京建__支行乙方开户名称：______形象策划有限公司银行帐号：或通过__银行现金快速汇款至：__银行存折号码：3.若甲方需在本协议规定工作全部完成前提前采用乙方已完成作品，甲方需另行向乙方支付所采用作品之服务收费。在乙方收到合同全款后，乙方向甲方提供合同金额的税局发票。
四、其它事项。
1.甲乙双方均不得无故终止本协议，否则违约方须承担对方的经济损失。
2.甲方向乙方付清本协议全部款项后，乙方向甲方通过电子邮件提供作品的电子文件和版权转移。甲方采用乙方作品的前提条件是甲方已向乙方付清该作品全部费用，或经乙方特别同意。
3.本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商解决；本协议自甲乙双方签字盖章之日起即告生效。
4.本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
（签字盖章）。
（签字盖章）。
电话：
电话：
传真：
传真：
签约日期：年月日
签约日期：年月日
建筑分公司合作协议
甲方：
乙方：
第一部分：总则。
第一条:本合作协议是新公司注册章程的最基本指导文件。合作过程中，凡出现股东决策、经济纠纷、利益分配、增加股东、股东退出、商业保密、管理决策、权力分配、财务管理、公司解散等重大的决策，均以本合作协议为基础文件。本合作协议代表了合作的核心法律性合同，用来保护合作者利益。
第二条：根据《中华人民共和国公司法》及相关公司注册法律法规，制定合作协议;合作协议签订后，注册成立分(子)公司，出台正式公司章程。
第三条：公司经营范围为：(以工商局核定为准);。
第四条：公司注册地为：
第五条：公司名字为：，公司成立后，服从的管理，经营内容与总公司保持一致、文化统一、产品统一。
第二部分：股东及股东会。
第六条：甲方乙方基本情况。
2.公司拿出%的分红用来奖励高管人员，具体办法由股东会进行决议。
第八条：股东权利：
1.选举或被选选举董事、监事;有才干的股东，可以参与日常经营管理。
2.根据本协议召开股东会，监督日常管理与财务管理。
3.具有分红的权利。
4.分子公司的总经理再开设子公司时，可以享有%的注册股，注册股权利同原始股东。
第九条：期权股股东义务：
2.股东合作务必是长期性的，志同道合的;如下情况可以退出合作：
公司经营破产时。
全部股东通过表决时(100%表决权)。
3.股东合作决心与行动是合作成功的前提，所以乙方需要投入足够大的精力、时间作为必要的公司前期运作支持。
4.公司经核准登记注册后，甲方不得抽回资本、不得无故退出合作。
5.合作双方本着互信的原则，遵守公司章程，保守公司秘密;不得从事与本合作相近或相似性公司的合作(如到同行业竞争对手公司进行原始股东的合作)。
6.股东应以为愿景，以为经营目标，实现企业发展。
第十条：新股东增股情况如下：
1.新股东增股要符合如下条件：销售额在亿元以上，分公司在。
家以上，利润在万元以上的，可以进行增股。
2.增加股东股权不高于40%，原始股东的股本进行整体降低。
3.增加股东均以货币出资，具有股东的合法性。
4.增加股东享受股东的权利与义务。
第十二条：公司成立后，需向股东备发股东入资书，入资书包括股东实际资金、比例、股东的权利、义务、股东基本情况、身份证号、住所等相关内容。
第十三条：公司成立后，公司备案股东基本情况表，所有股东实际资金、比例、期权奖励情况，股东的权利、义务、股东基本情况、身份证号、住所等相关内容均需备份。
第十四条：设立股东会，股东会是公司的权力机构，股东会由位原始股东组成。增股后，股东会根据选举情况进行相关调整。
第十四条：在公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散、变更公司形式以及修改公司章程时，需要由股东股权(股份比例)三分之二以上通过。重大管理决策、项目变更、经营性质变更、预算方案等需要二分之一以上通过。股东退出需要全部股东通过。
第十五条：股东会设立核心决策人，在公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散、变更公司形式以及修改公司章程负责召集股东讨论，决策。股东核心决策人在如下情况时进行决策：
1.股东对(企业自行定义)发生意见分歧时，由股东核心决策人进行决策。
2.股东选举或表决无法达到三分之二时，由股东核心决策人进行决策。
3.重大项目的评估与决定。
4.重要核心干部任免。
5.企业文化与制度建设的核心内容。
第十六条：选举为股东核心决策人，并承担相应的责任。
第三部分：董事、董事会及监事。
第十七条：执行董事由股东会选举产生，并出任法定代表人。对外代表公司。选举为执行董事，并承担相应责任。
第十八条：董事权利：制定计划、制定制度、负责日常经营、预算管理、战略执行、组织机构建设等管理工作。
第十九条：董事对外签订重大文件，宣布公司基本情况。
第二十条：董事任免管理人员。
第二十一条：公司设立监事一名，负责全公司的各种事务的监督，并有权召开临事股东会。选举为监事。
第二十二条：公司项目为。
第二十三条：公司的愿景。
基本愿景：
企业文化：
奋斗目标：
第二十四条：目前公司主要产品为。
第二十五条：产品的发展流程为：
第二十六条：公司产品的变更与发展，根据实际的市场情况进行相应的调整。
第二十七条：由于公司经营的特殊性，总公司采用子公司制，所有子公司由总公司控股。
第二十八条：公司设总经理一名，负责日常管理事务，选举为公司的总经理。
第二十九条：公司采用总经理一支笔运作，所有的财务支出、行政指令、干部任免文件颁发、出差指令、财务报销、人才聘用、活动举办、计划目标由总经理负责。其中财务支出权限为万元以下，并能提请任命总监级以下人员。
第三十条：总经理每月按要求完成董事会的目标，向董事会负责汇报工作,每月定期向董事会提交工作报告和财务报告。
第三十一条：总经理可以由股东身份人担任，也可以由职业经理人担任，评价标准为实现目标的实力与品行。
第三十二条：公司将来可以扩张，开设子公司时，股本比例为：
股份为60%。
股份为10%。
股份为30%。
第三十三条：总公司对子公司管理具有三个特点：负责项目决策、负责分公司总经理及副总经理、总监的任免、财务直接管理。
第三十四条：高级管理者、财务管理者、活动管理者、公司总经理等各级工作人员，需要经过系统培训后，发培训结业证书方可进行工作岗位工作。
第三十五条：公司管理中的股东要求。
1.经过选拔具有管理能力的股东二年内不得退出经营运作。
2.公司发展前期，股东应把实际精力投入到新公司的发展上。
3.公司股东不得进行权力谋私，不得利用经营项目进行私人利益交易。
4.公司股东的目标一致，股东不能小富即安，降低公司的发展目标与愿景。
5.公司股东应财务节俭，不得私费公报，公费私用。
6.公司股东应提供所有有利于公司发展的资源，以利于公司的健康发展。
7.公司股东应遵守公司章程及管理制度。
8.公司股东应整体代表公司，不能以个人名义与公司二次项目合作，同进。
9.公司股东之间不得结党。
公司股东出现以上情况，要进行严厉性处罚。
第六部分：财务管理与财务监督。
第三十七条：公司财务管理的管理权归董事会。财务管理每年董事会提供现金情况表、资产负债表、财务说明书、纳税情况表等相关法律。
公司选举进行财务的直接管理者。
第三十八条：董事会代表股东进行财务人员的任免。
第三十九条：财务人员代表公司，不得私吞公司财产，不得与分公司经理及其它人员合伙诈骗公司。
第四十条：财务人员需签订商业保密书、亲人联系表、担保书。
第四十一条：每年利润分配时，公司应把%左右的资金用来公积金、公益金及公司的再发展上。
第七部分：解散公司。
第四十二条：公司的合并或者分立，应当按国家法律法规的规定办理。
第四十三条：在法律法规规定的诸种解散事由出现时，可以解散。
第四十四条：公司正常(非强制性)解散，由股东会确定清算组，并在股东会确认后十五日内成立。
第四十五条：清算组成立后，公司停止与清算无关的经营活动。
第四十六条：清算组在清算期间行使下列职权;。
1.清理公司财产，编制资产负债表和财产清单;。
2.通知或者公告债权人;。
3.处理与清算有关的公司未了结的业务;。
4.清缴所欠税款;。
5.清理债权债务;。
6.处理公司清偿债务后的剩余财产;。
7.代表公司参与民事诉讼活动。
第四十七条：清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上至少公告三次。清算组应当对公司债权人的债权进行登记。
第四十八条：清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会确认。
第四十九条：财产清偿顺序如下：1、支付清算费用;2、职工工资和劳动保险费用;3、缴纳所欠税款;4、清偿公司债务。公司财产按前款规定清偿后的剩余财产，按照出资比例分配给股东。
第五十条：公司清算结束后，清算组制作清算报告，报股东会或主管机关确认。并向公司登记机关申请公司注销登记，公告公司终止。
第五十一条：清算组成员应当忠于职守，依法履行清算义务，不得利用职权收受贿赂或者有其他非法收入，不得侵占公司财产。
第八部分：声明。
第五十二条：本协议是合作事宜的一切法律性合同，是解决争议的基本文件，投资人己同意上述条款。
第五十三条：由于现行注册章程模版都是由工商局提供，投资人出现经济争端时解决的顺序为：1、国家法律，2、本协议，3、公司章程。
第五十四条：本协议具有保密性，任何合作方不得将此协议透露他方，否则受害人有权提出赔偿。
第五十四条：本协议签订之日起生效。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
建筑分公司合作经营协议书
甲方：
乙方：xxxxxx形象策划有限公司。
甲乙双方本着诚信、平等、互惠的原则，经过友好协商就甲方委托乙方设计策划服务事宜达成如下协议：
1．服务内容：
项目尺寸p数单价合计。
2．协议总额为rmb元，大写人民币。
2．乙方须通过电子文件向甲方提供详细设计方案，供甲方指定人员审定；乙方须严格按甲方要求，以专业水准进行协议规定之工作；乙方须遵守甲方商业（资料）机密。
若因乙方水准或设计思路偏差所致乙方提交设计稿无法为甲方所认可，乙方须再次向甲方提供设计方案。当前三次向甲方所提供的设计方案，在经乙方与甲方负责人积极沟通都不被甲方认可的情况下，甲方有权要求终止合同。在甲方向乙方承诺不使用、不传播乙方向甲方提供的所有的设计方案基础上，甲方有权要求乙方在二个工作日退返全部订金。
4．甲乙双方诚信为本，协作完成上述工作内容时间要求为：xx年xx月xx日前。
1．本协议完成之时，甲方向乙方一次性付清协议总额即rmb元。
2．甲方须通过银行将本协议规定之有关款项电汇至——乙方开户行：中国xx银行北京建xx支行乙方开户名称：xxxxxx形象策划有限公司银行帐号：或通过xx银行现金快速汇款至：xx银行存折号码：3．若甲方需在本协议规定工作全部完成前提前采用乙方已完成作品，甲方需另行向乙方支付所采用作品之服务收费。在乙方收到合同全款后，乙方向甲方提供合同金额的税局发票。
1．甲乙双方均不得无故终止本协议，否则违约方须承担对方的经济损失。
2．甲方向乙方付清本协议全部款项后，乙方向甲方通过电子邮件提供作品的电子文件和版权转移。甲方采用乙方作品的前提条件是甲方已向乙方付清该作品全部费用，或经乙方特别同意。
3．本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商解决；本协议自甲乙双方签字盖章之日起即告生效。
4．本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
电话：电话：
传真：传真：
签约日期：
建筑分公司合作协议书
总公司______________（以下简称甲方）。
分公司______________（以下简称乙方）。
经甲乙双方友好协商，为增强公司实力，扩大公司知名度，本着自愿的原则，就乙方在________开设_______有限公司_______分公司事宜，特签订以下协议分公司合作合同：
一、甲方的权利与义务：
1.甲方提供办理_______分支公司所须的一切手续；
3.甲方负责分公司经营项目的操作、经营及指导和统筹管理，以及员工培训等；
5.甲方有权监督分公司的各项经营行为，以及财务状况；
6.甲方对乙方的一切经营活动及员工聘用有监督权、知情权和管理权；
8.如乙方违反本协议的任意一项，甲方有权撤消其乙方对甲方品牌使用权和分公司经营权，并保留法律及经济追诉权。
二、乙方的权利与义务：
4.乙方必须每月按时给甲方上报分公司的经营报表和财务报表；
5.乙方对外签订任何合同，必须上报甲方批准备案方可签定；
8.乙方的经营项目不得超出甲方规定的经营范围；
9.乙方如有违法行为，所造成的一切经济损失及法律责任由乙方承担；
12.在经营过程中，如乙方违反本协议第二大项的各项规定，甲方有权扣除乙方所交的保证金，如造成严重不良后果，甲方有权撤消乙方对甲方品牌使用权和分支公司经营权，并追究其经济和法律责任。
三、乙方分公司的成立和投入：
3.乙方分公司所需的全部资金投入，占分公司股份的_____％；
4.甲乙双方共同成立分支机构董事会和监事会，甲乙双方各派相关人员参与董事会和监事会（具体人员甲乙双方具体协商）。
四、甲方对乙方的管理方式：
1.乙方隶属于甲方垂直领导，有关人事、项目、经营、财务管理由甲方统一监督管理；
2.乙方严格按照甲方的规定统一管理，遵守甲方的公司章程及各项规章制度；
4.甲方负责统一管理经营项目运作和指导，实行项目申报和审批制度，有计划的事实各类经营项目，便于统一规模化运作。
五、协议终止与债权债务：
4.乙方的投入归乙方所有，在乙方经营过程中的所有债权债务，及法律责任全部由乙方负责承担。
六、其他事宜：
3.本合同一式两份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
建筑分公司合作经营协议书
甲方：xxx建筑工程有限公司(以下简称甲方)。
乙方：(以下简称乙方)。
为了充分发挥甲乙双方各自优势，开拓市场，共同发展，为明确双方的职责、权力和义务，根据《中华人民共和国合同法》的相关精神，结合本工程实际，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成以下协议，共同遵守执行。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、施工内容及范围：
4、工程质量：合格。
5、工期：
6、合作方式：
由乙方负责提供社会信息资源和资金，并配合甲方投标，中标的建筑工程项目，在甲方同业主签订《建设工程施工合同》后，双方共同组建该工程项目部，由乙方负责组织资金、材料以及劳动力等，按甲方项目管理要求组织施工，经济独立核算、自负盈亏。
一、项目合同管理。
1、乙方必须服从甲方的统一管理，协调和指挥、接受甲方委派项目人员对工程质量、工期、安全、文明施工等工程的指导、监督、协调、检查。
2、乙方应全面负责履行甲方与业主签订的《建设工程施工合同》及补充条款协议，承担全部责任及义务。若因乙方原因造成违约，乙方应承担全部违约责任。
3、工程项目主要施工队伍由乙方选择推荐，要求使用有用工主体资质的独立法人企业(劳务公司)，报甲方审批。未经甲方许可，乙方不能将工程分包，更不允许进行转包和违法分包活动。
二、项目班子管理。
1、甲、乙双方按业主要求共同组建满足施工要求的项目班子。
2、乙方进入项目部人员必须具备相应从业资格的资格证书和上岗证，并将相关资料交甲方审核备案。
1、乙方按工程结算总价的%向甲方缴纳管理费(不含税金及有关部门规费)，由甲方统收统支。
2、管理费支付时间：甲方负责对乙方实际完成工程量进行审核确认，工程款到账后甲方据此扣除管理费、税金、派驻项目人员工资、规费、保修金和其他约定费用。
3、乙方负责承担本工程招投标及合同履行过程中发生的一切费用。
4、按合同约定的垫资、保证金、履约保函、担保等费用均由乙方自行承担和解决。
5、甲乙双方约定：乙方按合同总价2%(特殊情况可根据工程规模请示后调整)向甲方缴纳保证金(含0.7%。建账保证金，质量、环境、职业健康安全、进度保证金)，可按工程进度分阶段缴纳。
1、甲方委派为甲方项目管理代表，其余项目管理人员为。
2、甲方派驻项目人员工资标准分别为：(含五类保险)：元/月;元/月(通讯费由乙方解决)，乙方提供食宿，乙方每月按时将甲方派驻项目人员的工资上缴给甲方，由甲方负责发放。
3、甲方派驻项目人员在工程实施期间如遇公司学习和培训，乙方应该无条件支持，工资照常发放。
4、乙方委派为乙方项目管理代表，其余项目人员为。
一、资金管理。
1、工程资金必须统一划拨到甲方指定账户或共管账户。项目每笔资金到账后，由乙方拟定资金支付计划，经甲方派驻项目主管人员签字后，上报甲方审批，并由甲方财务人员监督支付。
2、甲方收到工程资金在扣除管理费、税金等相关费用后将工程资金按工程形象进度完成比例支付给乙方，乙方须专款专用，不扥挪用、拆借、串用。未经甲方许可，乙方不得擅自向业主收取与工程有关的任何工程费用，否则甲方有权立即终止合同。
3、资金支付计划必须首先保证项目民工工资及时、足额发放。若因拖欠而收到建设行政主管部门处罚或通报，由此造成的一切后果均由乙方负责，而且甲方有权追究经济赔偿。若有上访，一次处罚壹至伍万元。
二、财务管理。
1、工程开工前、乙方必须按照工程承包合同价的万分之七缴纳建帐保证金。
2、工程开工后，乙方应按国家的有关规章制度和甲方要求，建立健全符合甲方规定的财务核算体系，负责核算工作，按时报送会计报表，工程竣工后，项目会计核算资料经甲方验收合格后、返还建账保证金。
3、乙方必须在工程竣工后6个月内与业主完成财务决算、否则，乙方应主动提出工程价款的优先受偿请求，直至申请人民法院支持。在工尾款支付前，乙方应向甲方作出债务清偿完毕的法律承诺，并将工程相关财务资料(原件)送交甲方财务部门存档后，方可根据具体情况支付。
4、工程在办理完结算后，甲、乙双方应履行财务决算手续，以保障双方的经济利益。
三、税收管理。
1、依法纳税是每个公民单位义务。乙方在本工程施工过程中必须依法缴纳营业税、城建费、教育费，以及其他应缴纳的税金(所得税由乙方按国家有关规定自行缴纳)。工程资金到帐后，甲方按比例扣缴营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等税金，如由业主代扣代缴的，需提供税务机关出具的委托代扣代缴相关手续，并提供有效的完税凭证。
2、甲方每次拨付工程进度款时乙方必须出具等额的与工程相对应的成本发票，(建筑工程成本发票不得低于工程款70%，装饰装修工程成本发票不得低于工程款60%)。
3、工会经费按四川省人民政府川办(2006)187号《关于经费和工会筹备金有地税部门统一代征的实施意见》工会筹备金0.3%、残疾人保障金%等有关规定交甲方，由甲方统一缴纳。
4、合同印花税按0.03%的合同印花税在第一笔进度款中一次性扣收。
一、工程质量管理。
1、甲乙双方约定：乙方工程质量达到国家有关技术规范和业主的要求后，甲方将质量保证金返还乙方，否则予以扣罚。
3、工程未达到质量要求，乙方应及时整改，并承担由此造成的一切费用和责任。甲方视其质量事故情况，并作出相应处罚。
二、工程职业健康安全管理。
1、甲乙双方约定：乙方达到职业健康安全目标要求(无重大伤亡事故，轻伤频率低于1.5%。)后，甲方将职业健康安全保证金返还乙方，否则予以扣罚。
2、乙方在施工现场须设置专职安检人员，落实安全生产责任制，施工前做好安全技术交底工作，杜绝重大伤亡事故发生。甲方或甲方派驻人员检查发现施工中存在不安全行为和隐患，有权纠正、罚款或立即停止其工作。
3、凡是在四川省建筑施工企业安全生产许可证动态管理暂行办法实施过程中，因违反安全管理的有关规定或安全评价、安全检查不符合要求等原因被政府有关部门处罚、通报批评或对企业安全许可证扣分的，甲方视其情节轻重进行处罚。
4、乙方在施工中发生安全事故，应自行承担指标责任和由此带来的赔偿责任及一切经济损失。
5、按规定应办理保险的，由乙方负责办理，费用由乙方承担，保险单据原件交甲方。
三、环境、标化管理。
1、甲乙双方约定：乙方达到甲方要求的标化工地标准，则甲方将该保证金返还乙方，否则，予以扣罚。
2、乙方应按甲方要求，统一制作施工现场的标识、图牌、徽记。
3、乙方负责该工程安全施工、文明施工所必须的施工场地硬化、工地内防尘整治等工作，若施工过程中出现安全责任事故，不文明施工行为，造成一切所示和后果概由乙方自行承担指标责任及由此带来的赔偿责任等一切损失。
四、进度管理。
1、甲乙双方约定：乙方达到甲方与业主签订的施工合同中总进度的要求，则甲方将保证金返还乙方。否则，予以扣除。
2、乙方应达到甲方与业主签订的施工合同中总进度的要求。乙方未达到甲方与业主签订的施工合同中总进度的要求而被罚，其所有的'经济损失由乙方承担。
五、工程资料管理。
乙方应按甲方要求，做好施工过程中资料收集、整理工作，根据公司川四建发[2007]21号要求实行押金制度，本工程竣工资料押金数额为万元整，押金在拨付工程款中预扣。工程竣工后，将全部完整档案资料移交份到甲方档案室后，方可将押金返还给乙方，如不能按规定上交竣工资料，没收其押金。
六、生产要素管理。
乙方的材料采购、劳务用工以及周转材料、机具设备租赁等，不得以甲方公司名义或项目部名义对外签订合同，若确需签订，必须事先征得甲方同意，并按合同优先支付，不得拖欠。凡乙方涉及合作项目签订的所有合同，须交甲方备案。
七、违约责任。
1、乙方如不能履行或不按约履行甲方与业主签订的《建设工程施工合同》及补充协议，甲方有权单方解除本承包合同及单方处置本工程，不予返还履约保证金，并依法追究乙方的违约责任和经济信誉赔偿。
2、乙方若因工程质量、安全、农民工工资。环境保护等原因，受到建设行政管理部门的处理和通报给予严重处罚，且承担行政处罚，若因曝光造成甲方停止招投标一次则按结算总价的1%进行处罚。同时，若乙方无故拒付农民工工资，甲方有权按乙方结账的余额直接代扣代付。
3、工程在施工期间受施工管辖城区各季度建筑施工现场安全生产、标化检查，其检查评定结论必须在合格以上，若不合格视其情节轻重予以处罚。
4、如工程在竣工验收备案书上的安全评价不合格，按结算总价的1%进行处罚。
5、乙方因劳动力合同签订、员工工资、社会保险费缴纳等原因引起的劳动纠纷，以及经济费用均由乙方承担。
6、若因乙方原因，引起法律纠纷等，造成的一切经济损失均由乙方负责承担。
在履行合同过程中，甲乙双方若产生争议，双方应协商解决，协商不成，向甲方所在地人民法院起诉。
甲方：乙方：
电话：电话：
传真：传真：
签约日期：
建筑分公司合作协议书
甲方：
乙方：
甲、乙双方经过友好协商，本着平等合作、双方共赢的原则，就乙方向甲方申请设立和运营xx公司(办事处)的相关事宜达成如下协议。
一、甲方的权利和义务。
1.甲方有权对乙方提供的有关证明自己具有履行本协议书规定义务的身份凭证进行资格审查认定。
2.甲方有权要求乙方提供符合甲方要求的有足够资金实力的人为乙方履行本协议书规定义务进行担保。
3.甲方应向乙方提供委托乙方在所在地工商部门代为设立xx公司(办事处)的必要资料，并授权乙方代为办理设立手续。
4.在xx公司(办事处)设立后，甲方应将有关xx公司(办事处)的工商手续提供给乙方，并授权乙方进行运营。
5.如乙方需要，甲方负责对乙方进行必要的管理及专业技术培训，费用由乙方负责。
6.甲方有权对乙方设立和运营xx公司(办事处)的一切工作进行监督和领导。
7.乙方在xx公司(办事处)设立和管理工作中遇到困难请求甲方帮助时，甲方应在第一时间给予乙方帮助，并应协助乙方做好分公司(办事处)相关工作。
8.甲方认为乙方工作不力或乙方行为有损甲方利益或乙方未按本协议书履行其义务时，甲方有权收回提供给乙方的手续，并撤销对乙方的授权。
二、乙方的权利和义务。
1.乙方接受甲方的委托，负责代为设立xx公司(办事处)，并负责支付设立xx公司(办事处)所需的一切费用，包括但不限于：代为设立的工商费、手续费、办公费、公关费、差旅费等。
2.乙方接受甲方的委托，负责xx公司(办事处)设立后的一切运营工作，并负责支付xx公司(办事处)运营所需的一切费用。
3.乙方应按本协议书附件格式，提供甲方认可的具有经济实力的第三人出具的担保书。
4.乙方运营xx公司(办事处)的一切工作，只限于在xx公司(办事处)所在地，从事甲方要求的_________的销售、市场管理、信息搜集等工作。
5.乙方不得利用xx公司(办事处)，从事任何非法活动或与甲方利益和要求不一致的行为。否则应赔偿由此给甲方带来的一切经济损失，并独自承担相应法律责任。
6.乙方在xx公司(办事处)运营中，必须按甲方规定的发货方式、运输费用等相关运管规定开展工作。
7.其他乙方所需履行义务参照年业务员与公司签订《合作协议》。
三、其它。
1.本协议书由甲、乙双方签订及乙方提交本协议书规定担保书并经甲方确认后，方可生效。
2.本协议书如发生纠纷，应协商解决，协商未能的，依法解决。本协议书纠纷的管辖法院是甲方所在地人民法院。
3.本协议有效期为_________年。自本协议书生效之日起算。
4.本协议一式三份，双方各执一份、担保人执一份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________。
经办人(签字)：_________经办人(签字)：_________。