2023年房地产项目出售 房地产项目合同(大全7篇)

合同内容应包括劳动双方的基本信息、工作内容与职责、工作时间与休假、薪酬与福利、劳动保护与安全等方面的内容。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟!

房地产项目出售 房地产项目合同篇一

地 址：

电 话：

代理方： 以下简称乙方

地 址：

电 话：

根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的 项目进行全程推广之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。

(一)整合推广策略服务范围

1、项目整合营销推广策略制定

2、项目整体宣传包装设计

3、分阶段营销推广策略制定

(二)整合推广策略服务内容

第六部分：阶段营销推广方案

1、第一阶段推广的策略计划(开盘前)

2、第二阶段推广的策略计划(开盘期)

3、第三阶段推广的策略计划(跟进期)

4、第四阶段推广的策略计划(跃进期)

5、第五阶段推广的策略计划(跟进期)

具体如下：

1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。具体递交及执行时间如下： 整合推广策略报告的递交; 项目基本包装设计(标志、现场、卖场、楼书、单张)的递交。注：自项目定位及名称确定后起; 第一阶段策略执行计划的(自整合推广策略报告确定后)递交; 项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后 月展开，即 月 旬开始执行。

2、第二阶段开盘开始至开盘后一月 项目推广设计(活动现场、广告)开盘前一月递交; 第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交; 项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。

3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶 项目推广设计(活动现场、广告)开盘前后递交; 第三阶段策略执行计划开盘前后递交; 项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。

项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。

5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始 项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶后递交; 第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交; 项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。

1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准

2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准

3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准

本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的 3 ‰。其具体付款方式如下： 合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30%，即 万元( 万元整); 在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%， 即 万元( 万元整); 在完成项目第二阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%， 即 万元( 万元整); 在完成项目第三阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%， 即 万元( 万元整); 在完成项目第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10%， 即; 万元( 万元整)。

注意：策划服务费不含以下费用：(1) 影视、广播音带等广告制作费;模特费用、歌曲版权费用;(2) 广告发布费;(3) 各项公关、促销实施费(含记者编辑费、招待费等);(4) 印刷品、菲林制作费;(5) 调研礼品费、调研人工费、印刷费等。

2、 甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。3、 双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。

4、 甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。

5、 甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进行保密。6、 甲方单方制定的方案，实施责任与乙方无关，但经双方认可的方案双方都应承担责任。

7、 甲方采用乙方的方案及设计即归甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

8、 合作内容与具体操作方式乙方根据甲方的要求和实际情况可进行调整和改动。

9、 提供该项目进行广告宣传所需的费用。

1. 乙方向甲方提供一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应及时向乙方付费。

2. 乙方负责该项目的整合营销策划及广告设计。

3. 乙方为甲方提供咨询服务，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和服务。

4. 乙方应及时提供完整的市场分析及市场推广建议。

5. 乙方向甲方提供项目整合营销策划文本，主要内容包括： 促销执行文本：内容包括促销思路、促销主题、促销活动内容、促销活动执行计划以及费用预算。 广告策划：内容包括广告思路、广告主题、广告诉求点以及广告文案写作、设计。

6. 销售策划：内容包括销售战略战术及实施要点

7. 乙方经甲方采纳后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未经甲方采纳的提案不可做此用途。

9. 合同期内或合同中止后，乙方不可泄露甲方商业机密，因此造成的损失由乙方承担，乙方将甲方产品的策划案用于案例分析时，须征得甲方的同意。

1. 当甲方发现乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。

2. 当乙方发现甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止协议。

3. 本合同所涉及服务内容的服务时间为一年，具体自 年 月 日开始至 年 月 日结束。

4. 本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。

5. 本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。

6. 合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方承担。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

房地产项目出售 房地产项目合同篇二

“经警方调查，２０１８年９月，犯罪嫌疑人包某等人为牟取非法利益，在上海设立某影视公司，在尚无能力支付投资款的情况下，先行与某电影出品方签订协议，约定包某公司出资购得某电影１８％份额的票房收益权和署名权。但双方明确约定，包某公司不得擅自转让所持份额或用于融资，否则将不再享有该电影的票房收益权。

然而，２０１８年１０月至２０１９年３月间，犯罪嫌疑人包某等人违反约定，精心设计编排话术，通过高额返佣的方式勾结全国多家中介公司，大肆招募投资人。招募过程中，以其与出品方签订的协议为掩护，混淆“版权”与“票房收益权”的概念，虚增电影制作成本、夸大票房预期收益，进而吸引投资人投资购买所谓“收益份额”。在骗取２６０余名投资人共计４５００余万元投资款后，包某等人才将其中的１０００余万元支付给电影出品方购买份额，剩余款项则用于佣金提成和个人挥霍。

“市民何先生报案称：２０１９年初，沪上一家影视投资中介公司员工通过社交软件与其结识，并向其推销称年内将有一部２．６亿元高成本、大制作，当红明星主演、知名影视公司出品的电影上映。在电影上映前，何先生可通过本市一家影视公司参与该部电影的版权投资。据该中介称，该部电影的预期票房保守估计可达２０亿元，以投资１００万元为例，可获得３６０万元收益，机会实属难得。

就在何先生坐等分享收益之时，该电影上映后票房却仅有６３００万元，与中介公司所宣称的２０亿元预期票房简直天壤之别。最终，该影视公司以票房不及预期为由，仅兑付给何先生１．３万元，之前５０万元投资款就此打了水漂。

根据以上信息，有理由将何先生了解到的涉案电影信息归纳为：

２０１８年９月，包某等人在上海设立某影视公司，与某电影出品方签订协议，约定包某公司出资购得某电影１８％份额的票房收益权和署名权。。

包某公司员工通过社交软件与何先生结识，并向其推销称年内将有一部２．６亿元高成本、大制作，当红明星主演、知名影视公司出品的电影上映。该部电影的预期票房保守估计可达２０亿元，以投资１００万元为例，可获得３６０万元收益。

何先生通过中介公司与包某公司签订了一份《电影合作投资协议》，约定何先生以５０万元投资款获取该部电影０．２５％的版权收益。该电影上映后票房却仅有６３００万元，最终包某公司以票房不及预期为由，仅兑付给何先生１．３万元。

房地产项目出售 房地产项目合同篇三

1、甲乙双方须共同遵守《^v^广告法》及相关国家法律法规。

2、乙方在甲方媒体刊登广告，遵守甲方媒体的广告管理规定（刊登细则）。

4、双方约定在甲方媒体刊发广告，一律实行先款后登的原则。

5、甲方给乙方颁发广告代理委托授权书，作为乙方的广告代理资格证明。

7、甲方同意乙方的广告客户持乙方广联卡（广告联播）可直接到甲方办理广告业务，并享受甲方给予乙方的优惠待遇。

8、乙方广告客户实行会员制，在对会员报价时不得低于甲乙双方在本合同中约定的优惠价，若低于此优惠价，甲方有权拒绝刊登广告。

9、甲方媒体如果有重大变化和调整，应及时通知乙方。

10、甲乙双方约定乙方代理广告期限暂为一年(xx年1月1日—xx年12月31日) 。

11、其他未尽事宜，双方另行商定。

12、本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲 方：xx房地产报社 乙 方：xx广告有限公司

代 表： 代 表： （盖章） （盖章）

年 月 日 年 月 日

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易 （买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

（一） 委托交易房地产的基本情况

1、座 落：

2、建筑面积：

3、权 属：

（一） 委托事项

（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第 种方式计算支付佣金；（任选一种）

2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（ ）项的，应当按按照合同约定的佣金______％，具体数额为________币________________元，给付甲方。

乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________ ，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

2、 擅自解除合同的；

3、与他人私下串通，损害甲方利益的；

4、其他过失损害甲方利益的。

（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

1、擅自解除合同的；

2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；

3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

1、向 仲裁委员会申请仲裁〖 〗

2、向法院提起诉讼 〖 〗

本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。

房地产项目出售 房地产项目合同篇四

法定代表：

电话：

地址：

乙方：

法定代表：

电话：

地址：

合作经营的咖啡厅具体位于______市______区______路______（以下简称该房屋），甲方为该房屋的产权人/承租人，房产证号为__________________。

1、甲方提供建筑面积为______平方米的场地使用权作为合作咖啡厅的经营场地，并承担咖啡厅装修费和咖啡厅外场所需的沙发桌椅等。

2、乙方全面负责咖啡厅的经营，除依照本协议约定由甲方承担的装修费和咖啡厅外场所需的沙发桌椅外，有关其他保证咖啡厅得以正常开业经营吧台所需要的投入比如机器、器具、原材料、备用金、人员招聘和培训等均由乙方承担，乙方享有咖啡厅的自主经营权。

3、甲方在咖啡厅的管理层中可安排监事______人，该人代表甲方具体负责咖啡厅的经营监管和财务监管。

1、咖啡厅装修方案由甲乙双方共同协议制定。

2、依照门面管理规定，开展装修所需的保证金、装修管理费用、垃圾清理及其它相关费用由甲方承担。

1、物业管理费用：咖啡厅的第______年物业管理费用由甲方承担，自经营第______年开始纳入咖啡厅经营成本。

房地产项目出售 房地产项目合同篇五

本协议项下，乙方愿意成为甲方的特约经纪代表并遵守甲方所制定规章制度定，按甲方的业务范围为客户提供中介服务。经协商一致，双方达成以下条款，以明确双方权利与义务，并共同遵守履行。

一、保证条款

1.甲方保证其为依法组建，有权签订本协议的法人组织。

2.乙方保证已年满18周岁，且非法律法规规定不得从事本协议约定业务之人员，乙方并保证所提供的资料真实可靠。

二、乙方从事业务之范围

2.为技术引进，外资项目引进进行中介服务;为技术出口进行中介服务。

三、乙方须经甲方培训认可并发放技术产权经纪证书后方可进行相关中介服务。

四、乙方每年向甲方缴纳_________元人民币的管理费。双方同意，该费率可根据实际情况予以调整。管理费应在每年第一个自然月最后一个工作日前付清;第一年度管理费乙方应在本协议生效后十个工作日内付清。拖欠管理费超过半年，甲方有权取消乙方经纪代表资格。

五、乙方的权利义务

3.乙方有义务遵守甲方之交易规章制度。

4.乙方通过甲方所得报酬的税负由甲方代扣代缴，有优惠政策的，按政策办理。

六、协议的解除和终止

1.乙方欲提前终止本协议的，甲方应予允许，但乙方对其此前从事的中介活动仍负有独立完全的责任。

2.乙方对涉及到当事人以及本交易所需要保密的内容有义务予以保密。

3.乙方不能正确履行其义务，或者违反法律法规，甲方有权提前终止本协议，并追究乙方的违约责任。

4.协议届满，乙方愿意续约的，可以续约，但甲方对此保留最终审核权。

七、特别约定

1.乙方明白并同意乙方并非甲方的职工，不纳入甲方劳动编制，乙方仅享有通过甲方信息资源平台进行中介服务以及获得甲方协助申请交易奖励服务的权利，不享有劳动福利、保险等权益;乙方不得以甲方职工、受托人或任何身份，代表甲方发表、签署任何文件、或承诺承担任何法律责任。

2.乙方在促成交易过程中，因其过错造成转让方、受让方或其他相关各方损失时，乙方应独立承担赔偿责任。

3.甲方与乙方因本协议所形成的关系不能解释为聘请、代理、或合伙关系。

4.乙方签约前，已经阅读并完全了解本协议及本协议所提到的交易规则和会员守则，乙方同意并愿意遵守。

5.乙方同意甲方可根据国家政策的要求对公司的规章制度作相应的调整，乙方在此承诺接受并遵守，否则本协议在乙方提出异议时自动终止。

八、争议解决

1.本合同适用_有关法律，受_法律管辖。

(1)将争议提交仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院提起诉讼。

九、协议期限

自本协议签订之日起至止。

十、本协议自签订之日生效，协议一式两份，具同等法律效力，甲、乙双方各执一份。

房地产项目出售 房地产项目合同篇六

1. 基金/有限合伙与开发商共同新设项目公司，双方按配资比例注入的资金全部作为实收资本，或基金/有限合伙以增资方式取得平台公司的股权，融资款全部作为增资款处理（也即实收资本）。因有限责任公司的“有限责任”属性，大部分企业都不会愿意将投资款全部做成实收资本或股本，而转而选择将大部分投资款以股东借款的形式注入，因为股东借款属于债权的范畴，而债权请求权优先于股东的分红权及剩余财产分配权，也即股东借款的偿付肯定优先于股权投资回报的取得。在这种逻辑背景下，我们能看到的几亿或十几亿的股权融资款中，大部分情况下都是只有几百万或几千万作为股本（或实收资本），其他部分的资金以资本公积的形式存在的会最为常见。

2. 基金/有限合伙直接受让平台公司的股权，并将配资比例对应的融资金额全部作为股权受让款支付给开发商。因开发商按上述对价转让平台公司股权时涉及很高的所得税问题，且融资款变为股权受让款后继续注入平台公司时存在技术障碍，因此实务中很少会出现这种操作方式。

3. 基金/有限合伙与开发商共同新设项目公司，双方按配资比例注入的资金中一小部分作为实收资本，剩下大部分作为资本公积，或基金/有限合伙以增资方式取得平台公司的股权，融资款的其中一小部分作为增资款，剩下的大部分资金均作为资本公积。按照上面提及的大额实收资本的弊端，如调整为资本公积，虽然股本层面的有限责任可以得到保证，但基金/有限合伙向平台公司注入的资本公积部分的资金该如何退出就衍生了另外一个复杂的问题。具体到基金/有限合伙退出平台公司的层面，因交易的设置基本上都是基金/有限合伙将其持有的平台公司的股权转回给开发商，假设基金/有限合伙对平台公司注入的融资款中分拆出来的股本是1000万、资本公积是19000万，另外融资款对应一年期的业绩比较基准或门槛收益（类似固定收益）是2000万，那基金/有限合伙退出时转回平台公司股权给开发商的话，资本公积19000万和收益2000万共计21000万元是当成股权转让款的溢价，还是当成平台公司对基金/有限合伙的分红，这里面的税收差异就非常敏感。

简单来说，如果21000万元是当成股权转让的溢价款处理（即退股时的转让价格按股本1000万+溢价21000万元处理），则基金/有限合伙及信托计划先分后税后投资者的所得税将居高不下（投资者为企业时股转所得的企业所得税率是25%）；而21000万元如果是当成平台公司对基金/合伙企业的分红所得（也即退股时按1000万元的股本进行平价转让处理），则根据“居民企业之间的分红免税”原则，投资者为企业时不需再缴纳税费（需要注意的是个别地区的税务部门不认为有限公司向有限合伙的投资者分红时可以适用“居民企业间分红免税”的政策）。鉴于上述差异，银行流水以及财务处理就变得非常关键。

4. 基金/有限合伙与开发商按配资比例向平台公司注入资金，其中基金/有限合伙注入的一小部分资金作为受让平台公司股权的对价款，剩下大部分的资金全部作为资本公积。具体到操作层面，基金/有限合伙一般也是通过转回其持有的平台公司股权给开发商的形式实现退出，如为平价转让股权，则资本公积对应的本金以及投资收益仍旧以分红款的形式处理，如果是溢价转让股权，则资本公积和投资收益部分对应的资金作为股转溢价款时仍然涉及很高的所得税问题。

房地产项目出售 房地产项目合同篇七