随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
小区物业签订合同
1、甲方权利义务。
（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；
（2）制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；
（3）审定乙方制定的物业管理方案；
（4）检查监督乙方管理工作的执行情况；
（5）审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
a、无偿使用；
b 、按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
（9）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
a、_________。
b、_________。
（10）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。
2、乙方的权利和义务。
（1）根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；
（2）对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
（3）按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；
（7）每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；
（9）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。
小区物业签订合同
乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到______%。
（1）房屋外观：____________
（2）设备运行：____________
（3）房屋及设施、设备的维修、养护：____________
（4）公共环境：_____________
（5）绿化：__________________
（6）交通秩序：_____________
（7）保安：__________________
（8）急修：__________________
小修：_______________________
小区物业签订合同
第一条 本合同双方当事人：
委托方（业主委员会以下简称甲方）： 市 业主委员会；
受本住宅小区第 届业主大会委托，签订本合同。
受托方（物业管理企业以下简称乙方）： 市 物业管理有限公司；
根据国家有关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 住宅小区委托给乙方实行酬金制物业管理模式，即乙方仅作为物业资金代管方，依据物业管理合同收取酬金，为甲方实施定额定标物业服务，特订立本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型：住宅；坐落位置： 市 路 号。占地面积： 平方米。建筑面积： 平方米。
第三条 乙方提供服务的对象为本物业的全体业主和非业主使用人，本物业的全体业主和非业主使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
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第十八条 乙方按拟定的物业管理方案承诺的服务质量，实行目标管理（见附件二）并明确实现如下基本管理目标：
1、房屋外观：整洁、美观；
2、房屋及设施的维修、养护： 维修及时、保持正常运行；
3、公共环境卫生：大厅、电梯、楼梯、道路每日清扫一次，全天保洁；
4、交通秩序：负责小区秩序管理，力争做到车辆停放有序，保持道路畅通；
5、保安：24小时值班，流动岗实行不定时巡逻；
6、宠物：宠物按相关规约严格管理，饲养宠物的业主需到管理处登记备案。
第十九条 甲方对物业管理综合服务目标责任制每半年进行一次考核，结合综合服务目标管理评分细则（附件三）和业主满意度进行打分。
3、满意度、综合服务目标考评85分以下，甲方扣罚乙方保证金每分壹千元；
4、满意度、综合服务目标考评70分以下，可终止物业委托合同。
由于甲方经费不到位造成乙方管理不到位的，不扣罚乙方相应保证金。
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1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。
5、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照^v^有关法律、法规和政策执行。
6、本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
7、本合同自签订之日起生效。
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
_________年_______月________日
_________年_______月________日