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房屋租赁协议
出租方:_________________(以下简称甲方)
承租方:_________________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于_________的'房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_________年___月____日至___________年____月____日。
二、本房屋月租金为人民币_______元,按月结算。每月15日,乙方向甲方支付月租金。
三、乙方租赁期间,电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交________元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从__________年____月______日至___________年______月_____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前一个月通知对方。
六、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因工作生活需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
十一、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
日期:_________________
房屋租赁协议
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同条款如下:
一、甲方将拥有产权或处置权的'辽宁省朝阳市双塔区淮河路淮南花园一期34号07的房屋,出租给乙作使用。
二、租期从 日起至 日止。
三、该房屋每月租金为人民币 元整,乙方每6个月向甲方缴纳租金 元整,并于每月的30日前交清,甲方须开具给乙方。
四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳2个月的房屋租金作为履约保证金和000元整的室内财物押金,上述保证金和押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费、物业费由乙方负责交纳。
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达30天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方,或用于其他商业活动。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效,一式二份,甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。
出租人:承租人:
日期:日期:
房屋租赁协议
(协议编号:)
本协议双方当事人
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本协议。
房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用。
1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
1-3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在协议附件()中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。
2-1、本协议签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号:),其用途为。
2-2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
2-3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
3-1、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。
3-2、租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁协议。
4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币元。(大写:万仟佰拾元角整)。
4-2、该房屋租金年内不变。自第年起,租金每年递增%。
4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付滞纳金。
4-4、该房屋租金支付方式如下:
5-1、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊办法:
5-2、上述费用的支付方式和时间:
6-1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。
6-3、该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定的外,均由甲方负责。
6-4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。
6-5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住。
7-2、乙方转租该房屋,订立的转租协议应符合以下规:
(1)转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期;
(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外,还应继续履行本协议规定的义务
(3)转租期间,本协议发生变更、解除或终止时,转租协议也应随之相应变更、解除或终止。
7-3、乙方转租该房屋,订立的转租协议应经本协议甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效。
7-4、乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。
8-1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本协议:
(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本协议的约定,且经甲方提出后的天内,乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本协议不能继续履行的;
(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。
8-2、变更或解除本协议的,要求变更或解除协议的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本协议,使一方遭受损失的,除本协议(8-1)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。
乙方的违约责任
9-1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本协议,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;
(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本协议规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;
(4)拖久租金累计月以上的;
(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
9-2、在租凭期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及等费用,每逾期一天,则应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的`权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
9-4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。
10-1、甲方未按本协议约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的
%向乙方偿付违约金。逾期天,则视甲方不履行本协议。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本协议约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
10-3、在租赁期限内,甲方因非本协议第九条第1款规定的情况,擅自解除本协议,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10-4、本协议经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承担一切责任。
11、其他条款
11-1、本协议自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁协议按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内,甲方应负责。
房屋租赁协议
乙方(承租方)_____________
丙方(居间方)________________
经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。
共计面积________________平方米,出租给乙方。
二、甲、乙协定出租物业,月租金为________________元(人民币),付款方式为________________,起租日为________________年________________月________________日。定金有效期为此协议签定之日起________________天内有效。
三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金________________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。
四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。
五、违约责任:如甲、乙双方违约此协议:甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。
六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。
七、此协议三方签字之日起生法律效应。
八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。
甲方:________乙方:________丙方:________
代理人:________代理人:________代理人:________
________年________月________日
房屋租赁协议
卖方:____________________
地址:____________________联系电话:
委托代理人:_______________
买方:
委托代理人:_______________
委托代理机构:____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1、甲方房屋坐落于嘉兴市____________________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋建筑面积为平方米,车库面积_____平方米。
2、该房屋所有权证号为_____。土地使用权方式为_____,土地使用权证号为__________。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_______________。
4、该房屋租赁情况______________________________。
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]
总金额__________元,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给__________。
2、分期付款:
合同签订之日起_____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权
属证明过户后_________________________
________________________________________。
第四条交房方式:
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:
自本合同签定之日起_____天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
其他方式_________________________。
第五条乙方逾期付款的违约责任
实际付款之日止,月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任:
乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同限期继续履行。
若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第条处理。
乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
_____________________________________________。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算。逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任:
甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限制履行。
若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第条处理。
甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的`违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_____元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法
随之转让。
第十一条其他约定事项______________________。
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。
1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。
2、向人民法院起诉。
第十五条本合同自________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证。
甲方_______________乙方
委托代理人_________________委托代理人
签定日期:_____年__月__日
签定地点:
房屋租赁协议
本合同当事人:
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一款、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定;保证所出租给乙方使用的房屋无任何产权纠纷和合同纠纷。
第二款、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
第1条、 甲方将自有的房屋出租给乙方使用,该房屋位于 。
第2条、出租房屋建筑面积共 。
第3条、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件《设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三款、甲方应提供房产证、购房买卖合同、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。合同终止,复印件即失效。
第四款、租赁期限、用途
第1条、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年月日止。
第2条、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 住宅 使用。
第3条、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满 1 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五款、租金及支付方式
第1条、该房屋每月租金为 元(大写 整)人民币。
第2条、房屋租金支付方式如下:
1、房租按每 三个月 一支付,支付方式为以下二种。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
(1)乙方于上次预支付房租到期前将租金汇入甲方指定的银行帐户上。甲方指定的 银行帐户,帐号为: ,户名:。
(2)甲方于上次预支付房租到期前来该房屋处收取下次房租,乙方以现金方式支付。
2、乙方租用甲方提供的房屋采取租金预先支付,后使用的原则。
3、第一次付款金额,共_ _元(大写 整)人民币,即付三押一(三个月租金),其中元为前三个月的租金,剩余的元为押金。第一次的付款金额已于 _ _年___月___日前以 (转账/现金) 方式支付给甲方。
4、房屋租赁期内,甲方不得擅自调整房屋的租金。房屋租赁期结束当日,甲方验收无误后,必须将押金全部退还给乙方(不记利息)。
第六款、租赁期间相关费用及税金
第1条、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳自行负担的与该房屋相关的使用费。具体为:水费,电费,物业管理费(包括物业管理费、垃圾费、排污费、房屋维修费)、煤气费、有线电视费、电话费、宽带网络费。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方交纳的各种费用标准按驻马店市政府相关部门规定的收费标准执行,以相关管理部门出具的费用帐单为准,甲方不得擅自调整相关费用的标准。
第2条、甲方交纳的费用。除本合同所列出的规定乙方交纳的费用以外的所有与该房屋有关的费用,全部由甲方承担。
第七款、房屋修缮与使用
第1条、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
(1)甲方提出进行维修须提前 5 日通知乙方,乙方应积极协助配合。
(2)乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
(3)对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
第2条、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施,保持周围环境整洁,做好防火防盗工作。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿(自然损坏或因不可抗拒的`力量导致损坏除外,但应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复)。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八款、房屋的转让与转租
第1条、合同租赁期间,甲方不得将该出租房屋转租(卖、抵押)给任何第三者。
第2条、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
第3条、甲方出售房屋,须在1个月前书面通知乙方;在合同期内,必须经过乙方同意,双方协商一致后,可以提前终止合同,否则视为甲方违约;在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九款、合同的变更、解除与终止
第1条、双方可以协商变更或终止本合同。
第2条、房屋租赁期间,甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同,同时视甲方为违约:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合国家规定或不符合约定条件,严重影响居住的。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
(3)因甲方的原因,导致严重影响乙方居住的(如债主上门追债、第三方人员看房等)。
第3条、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,同时视乙方为违约:
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用或拖欠房租累计 1 个月以上。
第4条、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 1 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
第5条、租赁期满合同自然终止。
第6条、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十款、房屋交付及收回的验收
第1条、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
第2条、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 10 日内向对方主张。
第3条、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
第4条、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态(自然损坏外),不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一款、甲方违约责任处理规定
第1条、甲方因不能提供符合国家规定或本合同约定的房屋而解除合同的,应赔偿乙方的损失,支付给乙方的违约金金额标准按第十三款规定的赔偿标准执行。
第2条、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
第3条、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应赔偿乙方的损失,支付给乙方的违约金金额标准按第十三款规定的赔偿标准执行。
第4条、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失,支付给乙方的违约金金额标准按第十三款规定的赔偿标准执行。
第十二款、乙方违约责任处理规定
第1条、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应赔偿甲方损失,支付给甲方的违约金金额标准按第十三款规定的赔偿标准执行。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计 1 个月以上的。
第2条、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应赔偿甲方损失,支付给甲方的违约金金额标准按第十三款规定的赔偿标准执行。
第十三款、甲方或乙方违约时的赔偿标准
如果有一方违约时,违约方必须赔偿因违约给对方造成的损失。如是甲方违约,则甲方必须退还违约当月的全额房租和全额押金,同时还必须支付相当于 1 个月房租的违约金给来补偿乙方;如是乙方违约,则甲方有权不退还乙方还违约当月的房租和押金,同时还必须支付相当于 1 个月房租的违约金给来补偿甲方。
第十四款、免责条件
第1条、因不可抗力原因使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
第2条、因国家政策需要拆除或改造该房屋的,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
第3条、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
第4条、不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”,如自然灾害,国家政策,市政建设等。
第十五款、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十六款、争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,可直接向该房屋所属的仲裁委员会提请仲裁,也可依法直接向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十七款、其他约定事项
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第十八款、本合同中的涉及到金钱的单位及币种在没有约定的条件下,本合同中所提及的货币币种为人民币,单位为元。
第十九款、本合同自双方签(章)后生效。
第二十款、本合同及附件一式 贰 份,由甲、乙双方各执 壹 份。具有同等法律效力。
附件:《设施、设备清单》
本《设施、设备清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备:
一、电器:
二、家具:
三、水表现数: 吨;
电表现数: 度;
燃气表现数:度;
四、装修状况:
五、其它设施:
签约地点:
房屋租赁协议
身份证号码:____________________________
承租方(乙方):______________
身份证号码:____________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、基本情况
甲方将位于______小区______号楼______室的______室______厅房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。
二、租金
本房屋月租金为______元,按年度结算。每年度乙方须提前______天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠,否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金______元,作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清所有费用后,甲方将押金如数退还给乙方。
三、其他费用
乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、房间设施
甲方提供设施如下:空调___台,热水器___台,电视___台,冰箱___台,床___张,电风扇___台,沙发___组,餐桌___张,写字台___张以及部分家具。以上设施保证能正常使用,经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施,如损坏,乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方,否则按价赔偿。(乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。)租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合同,须向另一方支付一个月房租作为违约金。
七、乙方使用该房屋应注意防火、防盗,遵守物业管理规定。
水表:______电表:______燃气表:______
八、租赁期间内,乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借;不得利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益,否则甲方有权解除合同,收回房屋。
九、本合同连一式___份,甲、乙双方各执___份,自双方签字之日起生效。
甲方:______________________
电话:______________________
日期:______年_____月_____日
乙方:______________________
电话:______________________
日期:______年_____月_____日